香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，被困1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

2月20日，太空央行宣布5年期以上LPR利率从4.2%下调至3.95%，降幅为近年来最大。根据中央经济工作会议要求，感觉2024年我国仍将继续实施积极的财政政策，总体基调是适度加力、提质增效。

从1月份社融增量数据来看，被困在企业信贷保持较高规模、被困居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，太空始终保持货币政策的稳健性。稳健的货币政策要灵活适度、感觉精准有效，保持流动性合理充裕，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能。

在近期LPR降息政策出台前，被困官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，被困提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。无论是国债还是地方债券，太空发行后都需要金融机构等市场参与方的积极认购，太空约80%的政府债券为银行购买，继续营造流动性合理宽松的市场环境，有助于金融机构更好地支持相关债券的发行。

感觉二是实体经济融资成本需进一步降低。

为更好地配合积极财政政策加力提效，被困2024年我国货币政策的实际取向很可能是稳健偏松，被困适时适度降准降息，积极为经济回升向好营造良好的货币金融环境。在近期LPR降息政策出台前，太空官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，太空提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。

目前，感觉中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。根据中央经济工作会议要求，被困2024年我国仍将继续实施积极的财政政策，总体基调是适度加力、提质增效。

货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，太空货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。在两者的政策协同中需要解决好的关键问题，感觉就是货币政策的扩张如何与财政政策的扩张更好地匹配。